Une condition préalable est importante si vous voulez faire un prêt immobilier. Vous devez avant tout avoir un compte courant en banque. Contrairement à ce que l’on pense, les établissements financiers n’accordent pas toujours cette opération. C’est une opération délicate et de grande envergure. En effet, on doit prouver qu’on le mérite. Ainsi, on doit en quelque sorte constituer un bon dossier de financement.
Pour augmenter vos chances, nous vous suggérons des procédures à suivre.
Vous devez d’abord bien gérer votre compte plusieurs mois avant que vous ne formuliez toute demande. Les banques sont souvent réticentes face aux emprunteurs qui ont leur compte à découvert, mais qui pourtant n’arrivent pas à boucler leur fin de mois. Cela prouve qu’ils ne savent pas comment gérer leur compte en bon père de famille. La raison est que ce genre d’incidence peut présenter de nombreux inconvénients pour les banques qui devront combler continuellement ce qui est impayé.
Ensuite, il peut être pertinent de constituer des épargnes sur un livret d’épargne toujours quelques mois avant votre demande. Ici, il n’est pas vraiment question de dissimuler le manque de fonds, mais plutôt de montrer que vous savez gérer votre argent. Ainsi, vous pourriez démontrer au prêteur que vous êtes solvable à tout moment.
Puis, sachez être transparent. Avoir un bon dossier, ça s’apprend. Un bon dossier n’est pas forcément celui qui présente la perfection. Au contraire, vous pourrez avouer vos points faibles sans oublier d’équilibrer vos failles avec vos points forts. Plusieurs cas peuvent se présenter. Par exemple, vous êtes un jeune qui vient d’entrer dans le monde du travail, mais qui dispose d’un CDI. Un autre cas, vous n’avez pas de CDI, mais il vous suffit de prouver la régularité de vos revenus (loyer, allocation…). Vous avez de faibles revenus, mais que vous savez faire la priorité des choses dans la gestion de vos revenus. De plus, pensez à l’avance à réunir les pièces justificatives susceptibles d’être réclamées. Il s’agit des bulletins de salaire, des feuilles d’imposition et des justifications de patrimoine.
D’une manière simple, veillez à préparer de votre libre arbitre un plan de financement qui s’apparente sous forme de budget prévisionnel contenant vos revenus et charges mensuels sur plusieurs années.
Demandez un prêt immobilier à plusieurs organismes de crédit. Cela peut titiller votre banquier à vous offrir de meilleures conditions et une baisse de taux. D’ailleurs, aujourd’hui, il est possible de le faire en ligne.
