Depuis quelques mois, les taux d’intérêt ne cessent d’augmenter. L’OLO belge à 10 ans a notamment atteint 3,8% ce mardi et pourrait encore grimper. Faut-il dès lors attendre une baisse pour se lancer dans un projet immobilier ? Pas spécialement. Analyse de votre courtier en crédits indépendant MBC.
Hausse des taux d’intérêt sur les crédits hypothécaires
Guerre au Moyen-Orient s’éternisant et inflation à la hausse… depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt ne cessent d’augmenter. Ce mardi 18 août, l’OLO belge à 10 ans s’est affiché à 3,8% et le taux fixe pour un prêt à 25 ans frôle les 4,2%. Un chiffre qui n’avait plus été vu depuis 2012 et qui risque encore de grimper avec une crainte d’un ralentissement du marché immobilier.
Faut-il attendre une baisse des taux pour se lancer dans un projet immobilier ? Personne ne peut prédire quand ceux-ci vont redescendre. Reporter l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain n’est pas une garantie de conditions plus intéressantes… Et c’est surtout le risque de voir son coup de cœur immobilier s’envoler. Les marchés fluctuent sans cesse et nous sommes encore actuellement loin du taux historique de 2008 où le crédit hypothécaire à 20 ans fixe était à plus de 6%.
Comparer pour trouver la meilleure offre
Il faut néanmoins noter que les baromètres affichent un taux indicatif qui ne sera peut-être pas celui que vous obtiendrez lors de votre demande de crédit hypothécaire. En effet, les conditions du prêt dépendent de plusieurs éléments : la durée, la somme empruntée, les revenus, le type de bien, les travaux prévus, les assurances… C’est sans compter que l’organisme prêteur possède aussi sa propre grille tarifaire et des possibilités de réductions. Une même demande de prêt hypothécaire peut donc aboutir à des taux différents.
Comment bénéficier d’un taux avantageux pour un crédit hypothécaire ? En comparant ! Lorsque les taux sont à la hausse, il est plus que jamais essentiel de faire son marché. Quelques dixièmes de pourcentage peuvent représenter des milliers d’euros sur 20 ou 25 ans. Faire appel à un courtier indépendant comme MBC est la meilleure façon de trouver la formule la plus avantageuse. Nous travaillons avec différents partenaires et évaluons les offres de financement pour répondre à votre situation.
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