Le marché immobilier reste stable en Belgique, c’est en tout cas le constat du nouveau baromètre publié par la Fednot. Celui-ci pointe aussi un fort en engouement pour les appartements avec une hausse des ventes de +10% en Wallonie. Analyse.
Une activité immobilière en légère hausse
La Fédération du Notariat a publié son nouveau baromètre de l’immobilier. Celui-ci analyse les transactions effectuées durant le deuxième trimestre de 2026 et le constat est assez positif : le marché reste stable, +1,5% de ventes en Belgique. « Malgré la hausse des taux d’intérêt et une conjoncture difficile, le marché immobilier reste relativement dynamique », indique Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be. En Wallonie, les ventes ont grimpé de 1,2% avec une hausse impressionnante dans la province du Luxembourg : +8,9%.
Le baromètre met surtout en exergue le type de bien acheté : principalement des appartements. Ceux-ci ont, en effet, vu leurs ventes augmenter de +4,8% alors que celle de maisons reste stable, +0,3%. C’est en Wallonie que la progression est la plus importante avec +10% du marché consacré aux appartements, contre -0,2% pour les maisons. À Bruxelles, les acheteurs ont davantage cherché une maison, +9,1% tandis que la vente d’appartements a chuté de 1,3%.
Prix moyen de l’immobilier en Belgique
Le baromètre constate que l’âge moyen des acheteurs de logement est de 40 ans, même si la tranche d’âge la plus active sont les 26 – 30 ans (19%) et ce tant pour les maisons que pour les appartements. Mais combien ont-ils payé pour leur bien immobilier ? Le rapport indique que le prix moyen pour une maison en Belgique est de 356 774€, soit une augmentation de 1,9% par rapport à 2025. Le prix moyen a augmenté à Bruxelles, 611 973% (+ 5,2%), mais est en léger recul en Wallonie, 266 036€ (-0,9%). Si le Brabant wallon voit une augmentation des prix de 3%, on constate une baisse pour les provinces du Luxembourg (-3,1%), du Hainaut (-1,7%) et de Namur (-0,3%).
Le prix moyen d’un appartement en Belgique a aussi légèrement augmenté, 286 183€ (+1,5%), avec une hausse un peu plus importante en Wallonie : + 2,3%, soit un prix de 216 856€. C’est la province de Namur qui connait la plus forte hausse +3,8%, contrairement au Brabant wallon qui voit ses prix baisser de 1%.
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