Acheter un bien immobilier seul est la tendance remarquée en 2025. Une étude révèle que les acheteurs solos sont de plus en plus nombreux en Belgique. Une tendance particulièrement marquée dans les grandes villes, et surtout à Bruxelles.
54 % des dossiers d’achat
Une étude réalisée par Belfius Banque et Immoweb met en évidence que les personnes seules se lancent de plus en plus dans l’achat d’un bien. En 2025, les propriétaires solos ont même dépassé les couples. En effet, l’analyse des prêts hypothécaires octroyés montre que 54 % des dossiers d’achats concernent des personnes seules, contre 46 % pour un achat à deux. Cette tendance se marque davantage au sein des grandes villes. L’étude révèle qu’à Bruxelles, Liège ou Charleroi, les acheteurs solos représentent près de 70 % des acquéreurs. Dans les autres régions, les proportions sont plus ou moins égales.
Budget et type de bien acheté
Les personnes seules sont de plus en plus nombreuses dans la société (36,3 %) et rêvent aussi de devenir propriétaires. Néanmoins leur achat se différencie largement du couple. Les primo-acquéreurs solos optent plutôt pour un appartement. Celui fait en moyenne 77 m², affiché à un prix médian de 240 000 €. Comme la concentration d’appartements est plus importante en ville, cela explique notamment les différences notoires, surtout à Bruxelles. Pour les achats de couples, il s’agit principalement de maisons, d’une superficie moyenne de 162 m² au prix médian de 338 000 €.
La stratégie d’emprunt n’est évidemment pas la même. Par défaut, les personnes seules ont moins de ressources qu’un duo. D’après l’étude, l’acheteur seul a un salaire moyen de 2500 €, contre 2300 € pour les membres d’un couple. Malgré cette différence de revenus, le primo-acquéreur solo a des capacités d’emprunt limitées et l’apport personnel est plus important. Cela se reflète dans les chiffres de l’analyse avec une quotité moindre chez les personnes seules : 20 % des prêts contractés couvrent plus de 90 % du bien, contre 33 % pour les duos.
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