Plus de 5 millions de Belges sont propriétaires, rapportent les chiffres du Service public fédéral Finances. Ce n’est pas le seul record dévoilé pour 2025 : ils sont aussi de plus en plus nombreux à posséder plusieurs logements.
905 000 multipropriétaires en Belgique
Combien de Belges possèdent plusieurs propriétés ? Le journal De Zondag nous en donne une idée claire, rapportant les chiffres du SPF Finances. Au 1ᵉʳ janvier 2025, on dénombrait 905 590 propriétaires de deux logements ou plus. Un chiffre exposé comme un record. Ils n’étaient, en effet, que 889 962 en 2024 et à peine 800 000 en 2020. Parmi ceux-ci, 6 451 personnes possèdent entre 20 et 50 biens immobiliers. Ils sont 917 à en avoir plus de 50.
La multipropriété n’est pas la tendance globale en Belgique. Les chiffres du SPF dénombrent 5 062 913 propriétaires au 1ᵉʳ janvier 2025. Là aussi, un nombre en hausse : +30 000 par rapport à 2024.
Fin de l’avantage fiscal pour les multipropriétaires
Près d’un Belge sur cinq possède néanmoins plusieurs propriétés. Ceux-ci sont dans le viseur du gouvernement fédéral avec la fin d’un avantage fiscal en ce début 2026. Les personnes remboursant un prêt hypothécaire pour un bien n’étant pas leur logement principal n’ont plus de déduction fiscale sur les intérêts des emprunts pour une résidence secondaire ou un bien locatif. Une règle déjà mise en application en 2024, mais qui ne concernait alors que les nouveaux multipropriétaires. À partir de ce 1ᵉʳ janvier 2026, cela englobe également ceux qui ont contracté un emprunt avant fin 2023.
Comme indiqué dans notre précédent article de blog, cette suppression d’avantage fiscal est sans transition et active dès la déclaration 2026, reprenant les revenus 2025. Les multipropriétaires verront leur base imposable et leur taxation à l’impôt des personnes physiques (IPP) augmenter.
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