L’immobilier ne se porte pas trop mal en ce début 2026, c’est du moins ce que rapporte le baromètre publié par Fednot. Celui-ci indique que la vente de logements a augmenté de 3,4% au 1ᵉʳ trimestre et notamment celle des appartements. Décryptage.
Plus d’appartements que de maisons
La Fednot, la Fédération du Notariat, a publié son baromètre de l’immobilier rapportant les ventes de logements au 1ᵉʳ trimestre 2026. Celui-ci indique que le début d’année est assez positif pour le secteur avec une augmentation des ventes de logements de 3,4%, comparé à la même période en 2025. Ce qui frappe particulièrement, c’est la forte hausse d’achat d’appartements : +7,8%. L’achat de maison est aussi en croissance, mais celle-ci est bien moindre : +1,9%.
L’activité immobilière est globalement en hausse dans tout le pays. « Les périodes d’incertitude, en particulier sur le plan international, ne semblent pour l’instant pas avoir d’effet négatif marqué sur notre marché immobilier », indique Renaud Grégoire dans le rapport.
En Wallonie, le début 2026 signe le retour d’un marché plus calme, +3,1%. Deux provinces wallonnes ont connu une légère baisse : -0,5% pour Liège et -0,8% pour le Luxembourg. Les autres provinces sont, quant à elles, en augmentation : +1,3% pour le Hainaut, +0,6% pour le Brabant wallon et + 0,4% pour Namur. C’est à Bruxelles que le contraste est surprenant : +5,6% de vente en ce début 2026, comparé aux 3 derniers mois 2025.
Le prix de l’immobilier en hausse
Le rapport de la Fednot dévoile aussi que le prix de l’immobilier a augmenté en ce début 2026. Le coût moyen d’une maison en Belgique est de 359 965 €, soit 2,8% de plus qu’en 2025. En Wallonie, cette hausse est de 1,6%, avec un prix moyen de 272 727€. C’est dans le Brabant wallon que la plus haute augmentation est constatée (+3,9%) alors que le prix baisse dans le Hainaut (-1%). La hausse est plus forte à Bruxelles : +4,4% et une valeur de 607 219 €.
Le prix moyen d’un appartement a aussi grimpé en ce début 2026 : +2,2%. Le prix moyen est de 288 250€. La Wallonie a connu la plus forte hausse +3,5% avec une valeur de 219 475€. C’est notamment le cas dans la province de Liège (+6%), dans le Hainaut (+5,8%), dans le Luxembourg (+0,4%) et à Namur (+0,7%). Celle-ci n’est cependant pas constatée partout : -1,4% dans le Brabant wallon.
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