La guerre au Moyen-Orient a des répercussions bien plus grandes que la hausse du prix du pétrole et du gaz. Le conflit s’invite aussi dans votre projet immobilier avec des taux d’intérêt à la hausse, flirtant désormais avec les 4 %. Explications.
Un taux fixe approchant les 4 %
C’est ce qu’on appelle l’effet papillon : un conflit dans une région lointaine a des conséquences chez nous. Celles-ci sont directement visibles dans notre portefeuille avec un plein d’essence ou de diesel toujours plus cher. Mais, la guerre au Moyen-Orient s’invite également dans nos projets immobiliers. Depuis plusieurs semaines, les taux d’intérêt des crédits hypothécaires ne cessent d’augmenter. Le taux fixe moyen pour un emprunt sur 25 ans a dépassé les 4 %, un niveau que l’on avait plus vu depuis l’automne 2023. Au moment où l’immobilier belge retrouvait une croissance positive, ce conflit pourrait refroidir les envies d’achat de maison ou d’appartement s’il venait à s’éterniser. Néanmoins, nous sommes encore loin du taux historique de 2008 où le prêt hypothécaire à 20 ans fixe avait dépassé les 6 %. Bien que les taux semblent élevés, cela ne doit cependant pas freiner tout projet. Contactez votre agent MBC pour des conseils concernant votre emprunt.
Les craintes du retour de l’inflation
Pourquoi ce conflit a-t-il des répercussions sur les emprunts hypothécaires ? Car les marchés financiers restent inquiets face à la hausse des prix du pétrole et du gaz. Ceux-ci craignent un retour de l’inflation. Les taux d’intérêt obligataires ont été revus à la hausse. Ceux-ci fixent notamment les conditions auxquelles les États empruntent. Ainsi l’OLO belge, le taux des obligations d’État belges à 10 ans atteint actuellement les 3,59 %, le niveau le plus élevé depuis plus de deux ans. Et vu qu’il est la référence pour les taux d’intérêt hypothécaires, eux aussi suivent la tendance.
Les banques centrales ont pour objectif de maîtriser cette inflation. La Banque Centrale Européen tend à la limiter autour des 2 %. Comment ? En baissant ou en relevant le taux d’intérêt directeur. Si une baisse était envisagée, la BCE risque de faire marche arrière et de relever son taux directeur de 0,25 % d’ici l’été.
Vous avez des questions concernant les emprunts hypothécaires et les taux d’intérêt ? Prenez rendez-vous avec un conseiller MBC, dans nos bureaux ou en visio.
