Avec 3,63 % de taux moyen pour un crédit hypothécaire sur 25 ans, cet été 2025 est celui de tous les records. En effet, les emprunts à taux fixes ont atteint leur plus haut niveau depuis fin 2023. D’après les économistes, une baisse n’est pas envisageable pour l’instant.
Au plus haut niveau depuis décembre 2023
L’été 2025 ne voit pas s’envoler que les températures. Les taux d’intérêt pour un prêt hypothécaire atteignent aussi des sommets. Après une baisse en début d’année, autour des 33 %, ceux-ci sont repartis à la hausse pour atteindre le même niveau qu’en décembre 2023.
En ce mois d’août 2025, le taux fixe à dix ans est autour des 3,32 % d’après le baromètre Immotheker Finotheker. L’emprunt hypothécaire sur 25 ans, le plus sollicité, est à un taux moyen de 3,63 %. Ces taux fixes s’appliquent pour un crédit finançant jusqu’à 80 % du montant d’achat.
Les taux variables sont logés à la même enseigne. Un prêt hypothécaire sur 25 ans, révisable annuellement, est actuellement à un taux moyen de 3,4 %, aussi pour un financement jusqu’à 80 % du prix du bien. Leur différence est faible et les emprunteurs se tournent davantage vers les taux fixes.
Les taux vont-ils à nouveau baisser ?
2025 était synonyme de reprise pour le secteur immobilier avec une véritable explosion des demandes de crédits pour l’achat, la rénovation ou la construction d’un bien. Les raisons étant la diminution des droits d’enregistrement, mais également des taux d’intérêt. Vont-ils retourner à la baisse ? Les économistes ne l’envisagent pas. D’après l’Écho, la Banque Centrale Européenne (BCE) a marqué une pause, après sept baisses de taux directeur consécutifs, le laissant à 2 %. Une nouvelle diminution ne fait pas partie des scénarios. Les spécialistes invoquant notamment l’accord commercial passé avec les États-Unis. L’économiste Chris Hare indique dans l’Écho qu’il prévoit néanmoins une stabilité jusqu’à la fin 2026.
Vous envisagez l’achat d’un bien immobilier et avez des questions sur les prêts hypothécaires ? MBC vous guide pour bénéficier des taux les plus avantageux. Prenons rendez-vous dans nos bureaux ou en visio.
