Vous rêvez de devenir propriétaire mais n’avez pas de fonds propres pour financer les frais annexes ? Le prêt total vous offre la possibilité d’acheter votre maison, terrain ou appartement en incluant les honoraires et autres frais liés à l’acquisition d’un bien.
Ce prêt englobe la valeur du bien, les travaux, frais de notaires et annexes.
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Vous rêvez d’acheter votre maison, mais vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour couvrir les frais d’achat (notaire, droits d’enregistrement, acte, assurance, etc.) ? Bonne nouvelle : plusieurs solutions permettent de financer jusqu’à 125 % du montant, selon les conditions proposées en agence.
Première solution : le prêt à 125 % classique
La banque peut proposer un prêt immobilier complet qui finance :
• le prix d’achat du bien
• les droits d’enregistrement
• les frais d’acte de prêt
• les honoraires du notaire
• l’assurance-vie en prime unique
Avantage :
• vous devenez propriétaire sans aucun apport personnel
Inconvénient :
• le taux d’intérêt est généralement plus élevé, car le prêt dépasse la quotité standard
• ce type de financement est limité à maximum 5 % du volume total octroyé par la banque
Deuxième solution : le prêt avec affectant hypothécaire
La banque peut également financer l’ensemble du montant grâce à l’intervention d’un affectant hypothécaire.
L’affectant hypothécaire (souvent un proche) met un bien en garantie de manière temporaire, sans être engagé personnellement.
Il n’est :
• ni caution
• ni garant
• ni co-emprunteur
Il conserve également :
• l’absence de risque de saisie sur ses revenus
• la liberté de contracter d’autres emprunts
Que se passe-t-il en cas de non-paiement ?
Saisie sur les revenus de l’emprunteur
Vente du bien financé
Vente du bien de l’affectant hypothécaire (si nécessaire)
Nos experts analysent les offres pour répondre à votre situation personnelle.
MBC cherche les produits adéquats aux taux les plus favorables.
Vous désirez acquérir une maison, un terrain ou un appartement sans apport personnel ? MBC vous aide à obtenir un prêt total à 125%. Nos courtiers sont à votre écoute et vous guident dans l’élaboration d’un dossier solide pour l’obtention d’un crédit hypothécaire. Nous sommes de véritables spécialistes du secteur financier et trouvons les solutions répondant aux besoins et réalités. Nous sommes une société indépendante. Cela nous donne la possibilité de comparer les produits des différents organismes bancaires afin d’obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre projet. Vous désirez avoir une idée de vos possibilités d’emprunt ? Simulez votre prêt total en ligne. Vous avez trouvé une offre vous correspondant ? Réservez un rendez-vous en visio et passez nous voir dans l’une de nos agences.
Exemple type de dossier
Profil le plus fréquent :
• Couple de 35 ans
• Emprunt de 225 000 € sur 25 ans (300 mois)
• Taux fixe : 3,90 %
• Mensualité estimée : 1 166,86 € / mois (hors assurance)
Frais liés au crédit :
• Frais de dossier : 350 €
• Assurance solde restant dû (100 % sur 2 têtes, non-fumeurs) : environ 54 € / mois
• Assurance habitation (forfait estimé, premier risque) : environ 350 € / an
Avec l’assurance vie intégrée, l’échéance totale est estimée à 1 220,86 € / mois.
TAEG estimé : 4,15 %
(indicatif, à confirmer lors de la simulation officielle selon les normes bancaires)
