Un crédit hypothécaire, ce n’est pas un simple calcul. C’est un engagement. Long, parfois lourd, souvent structurant. Et c’est précisément pour ça qu’il vaut mieux commencer par une chose : y voir clair.
Avant de vous lancer, avant même de discuter avec un conseiller, il peut être utile de prendre un peu de recul. De poser les chiffres. D’explorer différentes options, tranquillement.
Notre simulateur est là pour ça.
Vous entrez vos revenus, vos charges, le montant que vous envisagez d’emprunter. Et vous voyez, en quelques instants, à quoi cela pourrait ressembler : le montant des mensualités, la durée du prêt, votre capacité d’emprunt. Mais aussi, selon la formule choisie, l’impact d’un taux fixe ou variable. Une formule classique ? Un 1+1+1 ? Un 5+5+5 ? Vous testez. Vous ajustez. Vous comparez.
Ce n’est pas un outil magique. Mais c’est un bon point de départ.
Parce que quand on achète un bien, il y a déjà beaucoup d’inconnues. Autant réduire celles qu’on peut. Et avancer, ensuite, avec des bases solides.
Faire une demande pour un prêt hypothécaire, ce n’est pas juste remplir une somme et une durée dans un formulaire. C’est un projet à construire. En tenant compte de vos envies, de vos moyens, et surtout de votre capacité à rembourser sans vous entrer dans les difficultés. Et poser les bons chiffres et trouver un équilibre réaliste.
C’est le point de départ. Plus le montant est élevé, plus les mensualités le seront aussi — et le coût total du crédit grimpera avec. L’enjeu, c’est de viser juste : emprunter ce qu’il faut, pas plus. Ni trop serré, ni trop ambitieux. Juste ce qu’il faut pour que le projet tienne… dans la durée.
Un prêt plus long réduit les mensualités mensuelles, ce qui peut apporter un certain confort. Mais cette durée plus étendue génère aussi davantage d’intérêts. À l’inverse, un remboursement plus court diminue le coût total, mais alourdit les échéances mensuelles. Il s’agit là d’un arbitrage important.
Fixe ou variable, il détermine directement ce que vous paierez au fil du temps. Un taux fixe vous offre de la stabilité, avec des mensualités constantes. Un taux variable peut être plus avantageux au départ, mais il comporte une part d’incertitude. Il convient donc de choisir en fonction de votre profil et de votre tolérance au risque.
Souvent exigée par l’organisme prêteur, elle garantit la continuité du remboursement en cas d’imprévu (invalidité, décès…). Elle représente un coût, mais elle sécurise votre projet — et votre entourage.
Plus votre apport est important, plus votre dossier est solide. Cet équilibre réduit le montant à emprunter, diminue le coût total du crédit et pourrait améliorer les conditions proposées par la banque. Il n’est pas toujours obligatoire, bien que fortement recommandé.
Cette capacité est calculée en fonction de vos revenus, et de vos charges fixes (crédits en cours, loyers, pensions alimentaires…) et de votre situation familiale. Cette capacité permet de définir un montant de prêt raisonnable. Un montant que vous pourrez rembourser sans difficulté.
Frais de notaire, d’enregistrement, de dossier ou encore d’assurance : tous ces éléments doivent être pris en compte dans votre budget global. Ce sont souvent ces frais qui, mal anticipés, déséquilibrent un projet.
Pour faire une demande, il faut remplir quelques conditions simples :
Habiter en Belgique ou au Luxembourg
Avoir au moins 18 ans
Ne pas être fiché à la Banque Nationale pour des paiements en défaut
Disposer de revenus réguliers et suffisants, peu importe leur origine (salaires, pensions, activité indépendante…)
Vous souhaitez comprendre combien vous pouvez emprunter? Première étape: il faut savoir combien vous pouvez rembourser, chaque mois. Et ce, sans déséquilibrer votre budget.
La méthode est simple :
En général, pour réaliser leurs calculs, pour parvenir à gérer le remboursement de vos prêts les banques considèrent qu’il ne faut pas dépasser 33 % de vos revenus. C’est ce qu’on appelle le taux d’endettement.
Ce repère permet de garder une marge de manœuvre pour vivre normalement. Malgré un crédit en cours.
Chez MBC Crédit, on ne vous propose pas un prêt “par défaut”. On commence par écouter votre projet — achat d’une résidence principale, investissement locatif, rénovation énergétique… Peu importe l’objectif, ce qui compte, c’est de construire une solution adaptée à votre réalité.
Nous sommes indépendants des banques. Et ça change tout.
Grâce à nos partenariats avec plusieurs établissements financiers, on compare, on négocie, et on vous propose des conditions vraiment avantageuses. Taux compétitifs, durée modulable, modalités claires : vous avez le choix, en toute transparence.
Tout au long du processus, vous êtes accompagné. Pas à pas, avec des réponses concrètes, et un conseiller qui connaît votre dossier.
L’objectif, c’est simple : vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions — et sans stress inutile.
Vous avez un projet à financer et cherchez la solution la plus adaptée ? Que ce soit pour un voyage, un mariage, l’achat d’un véhicule ou des rénovations, MBC Crédit vous propose plusieurs simulateurs de prêt pour estimer vos mensualités et choisir la meilleure option. Pour un financement libre, testez notre simulateur de prêt personnel sans but. Pour un véhicule, comparez le prêt voiture neuve ou de moins de 2 ans et le prêt voiture de plus de 2 ans. Si vous envisagez des travaux, optez pour notre simulateur de prêt rénovation classique, notre simulateur de prêt rénovation énergie ou encore notre simulateur de prêt rénovation copropriété. Besoin de simplifier vos remboursements ? Testez notre simulateur de regroupement de crédit et trouvez la solution idéale en quelques clics !
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