Le certificat PEB est un document obligatoire pour toute transaction immobilière. Le score de celui-ci peut avoir un impact non négligeable sur le taux d’intérêt, ou lors du rachat de votre prêt. Pourquoi et comment ? MBC vous explique.
Les avantages du PEB sur le crédit hypothécaire
Depuis plus de 10 ans, le certificat PEB fait partie du vocabulaire de l’immobilier belge. Ce certificat de Performance Énergétique des Bâtiments vise à évaluer un bien selon plusieurs critères, afin de lui décerner un score d’efficacité énergétique. Ce dernier se traduit en lettres : A pour une habitation performante jusque G pour un bâtiment énergivore. Cette attestation est délivrée par un certificateur agréé. Le but du document : apporter de la transparence aux futurs acheteurs et leur permettre de comparer. Pour le vendeur, outre l’obligation légale, un bon score donne davantage de valeur au bâtiment.
Les banques aussi s’intéressent au PEB lors d’une demande de prêt hypothécaire. Celui-ci peut même avoir un impact sur le taux d’intérêt. Un bien classé A ou B offrira des conditions plus avantageuses. Si vous lorgnez sur un bâtiment possédant un moins bon score, vous pouvez trouver des taux intéressants si vous vous engagez dans de la rénovation énergétique.
Un bon score PEB pour racheter son prêt
Le certificat PEB est aussi pris en compte pour le rachat d’emprunt hypothécaire. En effet, les organismes financiers considèrent qu’un bâtiment performant voit sa valeur augmentée, rendant le risque moindre. En contrepartie, un bien avec un mauvais score PEB tend à tirer la sonnette d’alarme. Les coûts énergétiques pourraient se répercuter sur les capacités de remboursement. Un certificat valorisant offre des leviers de négociation plus intéressants lors d’un rachat de prêt.
Comment améliorer son score PEB ? En réalisant des travaux de rénovation énergétique : changer les châssis, installer une pompe à chaleur, revoir l’isolation… En Wallonie et à Bruxelles, vous pouvez bénéficier de primes spécifiques. Des prêts existent aussi pour de la rénovation.
Vous avez des questions concernant les prêts hypothécaires et les emprunts possibles pour de la rénovation énergétique ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller MBC dans l’un de nos bureaux à Loverval, Braine-l’Alleud, Namur, Grivegnée, Aubange ou Mons ou en visio.
