Prêt hypothécaire Braine l’Alleud.

Vous habitez sur Braine l’Alleud ou les environs et vous êtes à la recherche d’une solution de financement pour avoir de la liquidité ? Pour cela, vous avez choisi d’effectuer un emprunt, mais vous voulez vous assurer d’obtenir le meilleur contrat de crédit. La Maison Belge du Crédit vous propose un prêt hypothécaire spécifiquement analysé pour être le plus approprié à votre situation. Afin que vous puissiez réaliser vos rêves et pourquoi pas, devenir l’heureux propriétaire d’un bien immobilier, nous étudierons ensembles les meilleures offres de prêts. Mais vous ne savez peut-être pas ce qu’est un prêt hypothécaire ? Nous vous invitons alors à suivre ce petit dossier.

Le prêt hypothécaire, c’est quoi ?

L’octroi d’un prêt hypothécaire est une action faite par les établissements bancaires aussi bien pour les particuliers que les professionnels. Pour vraiment le comprendre et lui donner la meilleure définition, définissons d’abord les 2 termes qui le composent.

Le prêt est un certain montant d’argent accordé par une banque à une personne physique ou morale, qui lui avait soumis une demande crédit. Le banquier en tant qu’organisme prêteur va alors étudier cette demande de prêt pour après décider de son acceptation ou non. Il analysera entre autres la situation financière, la capacité de remboursement, etc. de l’emprunteur. Il existe plusieurs types de prêts, dont le prêt hypothécaire.

Hypothécaire est le qualificatif qui vient d’hypothèque. Il s’agit d’un acte notarié par lequel un emprunteur s’engage à remettre un ou plusieurs biens à son créancier en guise de garantie sur le remboursement de son prêt.

Ainsi, le prêt hypothécaire est un crédit financier accordé par une banque sous la garantie de mise en hypothèque d’un ou plusieurs biens immobiliers dont l’emprunteur en détient les titres de propriété. Dans le cas où l’emprunteur n’arrive pas à procéder au remboursement du capital souscrit, la banque pourra faire la saisie du bien hypothéqué pour ensuite procéder à sa vente.

Quelle est la différence entre prêt hypothécaire et prêt immobilier ?

Force est de constater qu’il existe encore beaucoup de personnes qui n’arrivent pas à faire la distinction entre prêt hypothécaire et prêt immobilier. Bien que ces 2 prêts fassent intervenir un ou plusieurs biens immobiliers, ils fonctionnent différemment. En effet, le prêt immobilier est un contrat de crédit à long terme obtenu auprès d’un établissement de crédit. Il est destiné essentiellement au financement, en partie ou en intégralité, d’un achat immobilier, d’une construction immobilière ou de la mise en œuvre des travaux nécessaire pour un bien immobilier. Quant au prêt hypothécaire, il peut être destiné à différents types de projets, pas nécessairement relatifs à l’immobilier. Par contre, lors d’un prêt immobilier, le prêteur pourra réclamer à l’emprunteur une garantie de remboursement de son financement, une hypothèque par exemple.

Qui peut faire une souscription à un prêt hypothécaire ?

La souscription à un prêt hypothécaire est ouverte à tout le monde, qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un professionnel. L’emprunteur n’est pas forcément un client de la banque. La seule condition est qu’il doit être propriétaire d’au moins un patrimoine immobilier.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire ?

Comme tout prêt, le prêt hypothécaire permet d’affecter une trésorerie libre afin de financer plusieurs projets, mais aussi de rembourser un crédit en cours. L’emprunteur pourra alors s’en servir pour :

• Financer des projets variés comme payer les études de vos enfants, acheter des biens, etc.
• La mise en place d’un rachat de crédit.
• Les remboursements de crédits ; crédit immobilier, crédit de consommation, de prêt personnel, etc.

Quels sont les biens immobiliers éligibles ?

Comme on l’avait déjà souligné, le prêt hypothécaire est une solution adaptée pour les propriétaires. Cela dit, l’hypothèque ne peut pas s’appliquer à tous les biens immobiliers. D’une manière générale, les biens immobiliers éligibles à un prêt hypothécaire concernent uniquement ceux destinés à un usage habitation de type résidences principales ou secondaires. Ainsi, les biens immobiliers à usage commercial ou locatif ne sont pas éligibles à l’octroi d’un prêt hypothécaire.

Quel est le plafond du montant emprunté?

Bien évidemment, le montant du prêt hypothécaire est conditionné par la valeur de l’hypothèque. Cette dernière est déterminée par un expert de l’immobilier. En général, le montant emprunté est limité et correspond à 50 à 70% de la valeur hypothécaire du bien immobilier. Étant donné qu’un prêt hypothécaire est de type classique, il est à taux fixe. Il peut ainsi être remboursé par anticipation.

Comment se passe le remboursement ?

Étant un crédit classique, le remboursement d’un prêt hypothécaire se fait par des paiements de mensualités. Selon les capacités de remboursement de l’emprunteur, le prêt hypothécaire offre l’avantage d’un remboursement par anticipation. Avant la signature du contrat de crédit, l’emprunteur pourra faire une simulation de prêt pour qu’il puisse savoir le montant total de son prêt, le montant des mensualités ainsi que la durée de remboursement.